หลังจากที่จีปเปอร์ คลีปเปอร์ ( จีน่า ฟิลิปส์) เดินทางไปยังคฤหาสน์หลังนี้เพื่อรับมรดกเเล้ว เธอค้นพบความลับที่เกี่ยวข้องกับ ความเป็นมาในอดีตของคฤหาสน์หลังนี้ พร้อมกับเรื่องราวลึกลับสยองขวัญในบ้านหลังนี้ คุณย่าของคาเรน บาววิน สั่งเสียกับคา เรนก่อนเสียชีวิตว่าให้เธอขายทรัพย์สมบัติทั้งหมด เเละยกเงินทั้งหมดที่ขายได้ให้เธอ คาเรนเเละเเฟนขับรถมุ่งหน้าไปยังคฤหาสน์

In this electrifying suspense thriller, your deepest fears become reality. Following her grandmother's last wish, Karen (Gina Philips, Jeepers Creepers) reluctantly travels to a remote, run-down mansion to sell the family estate where she grew up. Karen soon realizes that she's not alone at the property. Living in the shanty at the horse stables in Pierce (Tom Sizemore, Heat), an odd and mysterious caretaker. With every passing night as she rummages through the dusty house, Karen's fond memories of her childhood turn into nightmares.
Haunted, Karen feels relief when her sister arrives, but things only spiral out of control when Pierce becomes increasingly more violent. Suddenly both women find themselves trapped in a house that preys on their greatest fears. Karen has no choice but to face the horrible memory she thought she put behind her and walk the line between bad memories and deadly reality.